Fresh Plaza Durazno: El Innovador Proyecto Comercial en los Accesos Sur de la Ciudad

El panorama inversor y comercial del departamento continúa consolidando un dinamismo histórico. En este informe especial, detallamos las ventajas del Fresh Plaza en el comercio local, y el beneficio que traerá a los comercios locales ya instalados en la zona del centro y otros puntos de la ciudad. El desembarco de este megaproyecto, impulsado por la alianza estratégica entre las firmas DDC Desarrollos (Grupo Damiani) y el Grupo Disco Uruguay, promete transformar los accesos sur de nuestra capital en un moderno polo de servicios y esparcimiento que potenciará la economía departamental.

La llegada de este complejo representa uno de los movimientos inmobiliarios y comerciales más significativos de los últimos años en Durazno, con una inversión inicial millonaria destinada exclusivamente a la adquisición del predio que hoy ocupa Ferretería Central y una serie de terrenos baldíos aledaños frente a la rotonda sur. Lejos de competir en términos perjudiciales con la estructura tradicional del microcentro, esta nueva superficie comercial se proyecta como una pieza clave para capturar el consumo regional y retener el gasto local, dinamizando todo el circuito interno.

Futuro Fresh Plaza en la rotonda sur de Durazno. (Haz clic para ampliar)

¿En qué consiste el proyecto? El concepto «Open Mall»

A diferencia de las grandes superficies cubiertas y tradicionales, el Fresh Plaza introduce un concepto innovador inspirado originalmente en los modelos de centros comerciales de California, Estados Unidos. Se define técnicamente como un **»Open Mall»** o paseo comercial a cielo abierto, diseñado con una arquitectura cálida y cuidada que rompe con la frialdad de las estructuras cerradas de compras. El proyecto para Durazno contempla la siguiente distribución de servicios:

Plazos de Obra: ¿Cuándo quedaría pronto?

La estrategia de expansión a gran escala diseñada por DDC Desarrollos sitúa a la ciudad de Colonia del Sacramento como la primera experiencia piloto del interior en junio, proyectando su apertura oficial durante el transcurso del año 2027. Inmediatamente después del lanzamiento en Colonia, el plan de expansión corporativo contempla de forma directa la réplica del modelo en cinco ciudades capitales del interior, posicionando a Durazno de manera prioritaria en la agenda técnica de construcción.

Las etapas de intervención y preparación se encuentran actualmente en la fase preliminar de diseño arquitectónico definitivo y tramitaciones reglamentarias de orden municipal. Si bien el anuncio público ya consolidó las transacciones de las tierras y definió los lineamientos generales, las fechas exactas para el inicio del movimiento de suelos en la rotonda sur se darán a conocer gradualmente una vez se completen los procesos administrativos obligatorios. De acuerdo con el ritmo constructivo habitual del grupo inversor para este formato de *Open Mall*, el período estimado de obra demandará aproximadamente entre **12 y 18 meses de ejecución continua** desde el momento en que se instalen las cuadrillas en el terreno.

Posibilidades de Empleo: Impacto en la Mano de Obra Local

Uno de los mayores beneficios económicos directos a corto y mediano plazo para los duraznenses será la fuerte generación de puestos de trabajo genuinos, divididos claramente en dos etapas de impacto social:

• Durante la fase de obra: La edificación de los dos niveles del paseo comercial requerirá de la contratación masiva de obreros de la construcción, capataces, técnicos en seguridad laboral, transportistas locales de materiales y especialistas en instalaciones sanitarias, eléctricas y de climatización de nuestra ciudad.
• Durante el funcionamiento operativo: Una vez inaugurado el Fresh Plaza, se abrirá una bolsa permanente de trabajo estable para cientos de duraznenses. Esto incluye personal de cajas y reposición para el supermercado ancla, operarios de limpieza, personal de seguridad privada vigilada, administrativos, encargados de mantenimiento técnico y trabajadores para los más de 20 locales comerciales y del sector gastronómico.

Mejoras para la Economía y el Desarrollo del Departamento

La localización geográfica elegida para el Fresh Plaza no es casualidad. Al ubicarse estratégicamente sobre el corredor principal de la Ruta 5 en los accesos sur, el complejo tiene la capacidad técnica única de capturar tanto al consumidor residente de Durazno como al inmenso tránsito de paso vehicular que circula a diario conectando el norte y el sur del Uruguay. Esto genera un fenómeno de atracción turística de compras que inyectará capitales ajenos al departamento de manera constante.

Este ingreso continuo de visitantes regionales de localidades vecinas (como Sarandí Grande o Trinidad) no canibalizará al centro tradicional de la ciudad. El turista que llega atraído por la infraestructura vial rápida del Fresh Plaza utiliza este espacio como punto de entrada, pero complementa de forma habitual su jornada visitando los atractivos turísticos, las oficinas del casco central, las plazas y el circuito gastronómico tradicional del casco histórico de Durazno, generando un efecto de derrame comercial para toda la capital departamental.

En conclusión, el Fresh Plaza en los accesos sur no representa una amenaza para los comerciantes tradicionales del microcentro, sino una extraordinaria oportunidad de posicionamiento y desarrollo integral para todo Durazno. El crecimiento de la oferta laboral, la llegada de marcas de relevancia y la modernización de los espacios públicos generan un ecosistema moderno y vigoroso que posicionará a nuestra capital como el indiscutido centro de servicios y de referencia comercial en toda la región centro del país.